Situația generală și dinamica prețurilorÎn prima jumătate a anului 2025, piața imobiliară din Moldova rămâne activă, chiar și pe fondul creșterii prețurilor. Potrivit datelor Băncii Naționale, în primul trimestru indicele prețurilor la locuințe a crescut cu 35,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Totodată, numărul tranzacțiilor a scăzut, fiind vândute mai puține apartamente cu 30%.În acest context, devine esențial să înțelegem care zone își păstrează cererea stabilă și unde se continuă investițiile, chiar și în condiții de prețuri ridicate. Cine își menține pozițiile și cine urcă neașteptat în top – analizăm prin exemple concrete.Chișinău: 68% din toate tranzacțiile și cele mai căutate zoneCea mai mare parte a cererii rămâne concentrată în capitală. Potrivit statisticilor, aproximativ 68% din toate tranzacțiile cu apartamente din primele luni ale anului 2025 au avut loc în Chișinău.Cel mai mare interes din partea cumpărătorilor se concentrează în prezent în trei sectoare: Centru, Rîșcani și Botanica. Potrivit datelor de pe 999.md, acest lucru se observă nu doar în prețul pe metru pătrat, ci și în cererea constantă și numărul de anunțuri publicate:Centru (~2 400€/m²). În perioada 2024–2025, sectorul Centru din Chișinău rămâne una dintre cele mai căutate și mai scumpe zone de pe piața imobiliară.Botanica (~ 1 700€/m²). Alegerea celor care caută practicitate. Zonele rezidențiale, parcurile, blocurile noi și transportul comod fac zona accesibilă și atractivă pentru noii veniți.Rîșcani (~ 1 900€/m²). Rîșcani rămâne constant popular. Este o zonă liniștită, verde, cu infrastructură de transport bine dezvoltată, școli și grădinițe.Aceste sectoare își mențin constant cererea de-a lungul anilor, datorită combinației dintre infrastructura dezvoltată, accesul facil la transport și diversitatea ofertelor – de la parcuri, până la centre comerciale.Bălți – „capitala nordică”, dar nu și la prețuriDeși Bălți este considerat tradițional capitala nordului Moldovei, la capitolul imobiliare orașul ajunge tot mai des din urmă Chișinăul. În unele zone, prețul pe m² ajunge la 1 200€, comparabil cu Botanica sau Ciocana.Restul regiunilor: 32% din tranzacții și interes tot mai mare pentru locuințe accesibileAnaliza prețurilor de pe 999.md arată clar care zone atrag cel mai mult atenția cumpărătorilor. Pe lângă capitală, în top se află și suburbiile, și localitățile mai îndepărtate, unde cererea este în creștere constantă.Chișinău (~1 900€/m²). Liderul previzibil. Capitala este centrul vieții economice și sociale, cu cea mai mare concentrare de locuri de muncă, universități și o logistică bine pusă la punct.Soroca (~1 900€/m²). Un loc doi neașteptat, dar sigur. Cel mai probabil, cererea este alimentată de oferta limitată, activitatea diasporei și investițiile în renovarea fondului locativ vechi.Codru (~1 650€/m²). Suburbie a Chișinăului cu un mediu ecologic bun. Cererea este în creștere datorită combinației dintre apropierea de oraș și liniștea zonei. Cartierul de case și blocurile noi sunt populare în rândul familiilor cu copii.Dumbrava (~1 600€/m²). Localitate mică, verde și liniștită, aflată aproape de capitală. Zona este dominată de case individuale și townhouse-uri, devenind atractivă pentru cei care vor să locuiască în afara orașului, dar cu tot confortul urban.Aceasta este doar o parte din zonele care sunt cu adevărat căutate pe piață în prezent. În graficul de mai jos poți vedea top 20 complet și prețurile actuale pe metru pătrat.Ce ne așteaptă pe piață până la sfârșitul anului 2025Până la finalul lui 2025, piața imobiliară din Moldova ar putea intra într-o etapă de stabilizare. După o creștere rapidă de peste 35% în prima jumătate a anului, ritmul a început să încetinească. Se așteaptă o continuare moderată a creșterii, susținută de un acces extins la credite ipotecare.Potrivit datelor 999.md, interesul se concentrează pe sectoarele cu prețuri accesibile și infrastructură comodă. Dacă ești în căutarea unei locuințe, începe cu ofertele din aceste zone, ele cel mai bine reflectă tendințele pieței.
